• г. Москва, ул. Беломорская, д.40, оф. 19
    г. Солнечногорск, ул. Промышленная, стр. 5

генеральный партнер компании Энергосистемы - ПАО Россети Московский регион

Вынос инженерных сетей из пятна застройки

  1. На Вашем участке — обременения в виде электросетевых объектов?
    (ЛЭП, кабельных линий, трансформаторных подстанций или др.)
  2. Нужен проект освобождения земельного участка от сетей?
  3. Нужны cогласования во всех инстанциях?
    (Сетевая организация, РосТехНадзор, ордер ГАТИ, ОПС, иные административные и надзорные органы)
  4. Нужны электромонтажные работы:?
    • Демонтаж оборудования
    • Строительство, модернизация, монтаж ТП / КТП / БКТП
    • ЭМ работы по строительству и прокладке воздушных и кабельных линий электропередач, напряжением 0,4 – 6(10) кВ
    • Вынос трансформаторной подстанции, кабельного киоска, существующих кабельных линий, в т.ч. воздушной линии под землю?
  5. Вы заинтересованы в оперативном, технически верном и экономически выгодном решении?
    Значит вы на верном пути. Наша компания проведет все вышеперечисленные работы "под ключ", с гарантией на все виды работ 12 месяцев.

Мы предлагаем: Вынос инженерных сетей из пятна застройки «Под ключ»

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

  1. Технические условия (Техусловия, ТУ) на вынос сетей из пятна застройки:
    • Обследование участка
    • Предварительная разработка плана трассы в соответствии с Планом застройки заказчика
    • Подготовка пакета документов для получения ТУ и заключения компенсационного договора с компанией – балансодержателем электрических сетей
    • Полное сопровождение и получение компенсационного договора и ТУ
  2. Проектно-сметная документация:
    • Разработка проектной документации по выносу / переносу / перекладке сетей.
    • Смета на вынос сетей из пятна застройки.
  3. Согласование проекта
    • Согласование проекта в сетевой организации, с землепользователями, иными эксплуатирующими организациями, административными и надзорными органами.
      Согласуем проект в: ПАО «Россети Московский регион», ПАО «Ростелеком», ПАО «Мосгаз», ОЭК, АО «Воентелеком», МКС - московский регион и др.
    • Проект производства работ (ППР).
  4. Выполнение строительно-монтажных работ (СМР) по выносу и переустройству инженерных сетей.
  5. Приемо-сдаточные работы:
    • Составление документации на вынесенные сети
    • Передача вновь сооружаемого/реконструируемого/модернизированного объекта на баланс сетевой организации, либо оформление АРБП.

Получите предложение



Преимущество работ «под ключ»:

  1. Исполнитель несет полную ответственность за свои работы, не будучи зависимым от возможных ошибок других подрядчиков.
  2. Заказчик получает качественный продукт в максимально короткие сроки.
  3. Заказчик имеет прозрачную схему выполнения работ, формирования стоимости и исполнения договора подряда.

Стоимость

Стоимость выноса электросети из пятна застройки определяется рядом факторов:

  • местонахождение строящегося / реконструируемого объекта
  • сложность и срочность выполняемых работ
  • тип выносимых объектов

Этапы работы с нами:

  1. Звонок в компанию "Энергосистемы"
  2. Ознакомление, оценка сложности заявки
  3. Обследование объекта совместно с Заказчиком, рассмотрение или составление Технического задания
  4. Коммерческое предложение и укрупненная сметная стоимость работ
  5. Заключение договора на услуги, ПИР и СМР (проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы)
  6. Выполнение проекта по выносу инженерных сетей из пятна застройки, согласование с Заказчиком, смежными сетевыми компаниями, иными эксплуатирующими организациями, административными и надзорными органами
  7. Подписание Акта выполненных работ на выполнение ПИР
  8. Разработка и согласование ППР, в соответствии с договором подряда
  9. Выполнение строительно-монтажных и демонтажных работ
  10. Подготовка исполнительной и иной приемо-сдаточной документации
  11. Подписание Акта выполненных работ на выполнение СМР
  12. Передача сетевого объекта на баланс сетевой организации (при необходимости)
  13. Закрытие договора

Гарантии

Гарантия на все работы составляет 12 месяцев, что фиксируется в Акте выполненных работ.

Наша квалификация

  1. Высококвалифицированный персонал с группой допуска до и выше 1000 В
  2. Допуск СРО
  3. Знание и соблюдение ПУЭ, ГОСТ и регламентов
  4. Важно! Проект будет составлен верно и максимально эффективно, а его согласование не вызовет трудностей. Монтаж будет произведен качественно и в срок.

Давайте обсудим ваш проект. В процессе обсуждения возможно выявим детали, которые будут способствовать снижению цены на работы.



Вынос, переоборудование, перенос ЛЭП 35-110 кВ в пределах системы ПАО МОЭСК в Москве вызывает немало сложностей. По новым правилам разрешено подписывать соглашения исключительно с ПАО, причем это касается всех видов работ, от ПИР и поставки техники до ПНР, СМР. Это единственный способ получить ТУ от ПАО. Других возможностей для ведения реализации различных инвестпроектов не предусмотрено.

project-slider-image
project-slider-image

Особенности заключения договоров с ПАО

Прежний алгоритм работы предусматривал получение ТУ, строительство за счет собственных средств с последующей передачей ПАО на баланс. Подобная имущественная схема существует и сейчас, но она доступна только для бюджетных организаций либо для проектов, которые финансируются за счет бюджета либо относится к дорожному типу строительства.

Во всех остальных случаях договора должны быть заключены в денежном формате. Они называются «соглашениями компенсации потерь» (СКП), но вынос, переоборудование ЛЭП осуществляется за средства организации, выполняющей эти работы. На практике это означает подписание соглашения с ПАО, получение ТУ, внесение аванса в размере 60%.

Такой вариант создает вероятность непрозрачной процедуры принятия конкретных решений, увеличения стоимости объекта по смете уже после его проектирования, существенного увеличения сроков, что исключает возможность реализации инвестпроекта.

Услуги компании Энергосистемы

Однако ситуация не является безвыходной. Энергосистемы помогает решить проблему за счет структурирования технического раздела проекта с ПАО, учета нормативных и правовых нюансов внутренней документации. Мы бесплатно выполняем проект ОТР, а также оцениваем стоимость тендеров.

Первым этапом является сопровождение переговоров специалистами Энергосистемы . Услуга включает:

  • Составление необходимых писем;
  • Исключение необоснованных требований;
  • Оптимизация технических условий;
  • Участие в процессе инжинирингового адвоката на почасовой, помесячной или проектной основе.

Опытный специалист поможет получить приемлемые условия. В частности, собственник получает возможность для подписания СКП по выносу сети из границ пятна застройки, поскольку внутренний план ПАО по существующим соглашениям должен быть выполнен. Понимание схемы работы ПАО позволяет добиться нужного результата.

Организация вправе сотрудничать с независимым проектировщиком, однако для сохранения стоимости строительства по смете в дальнейшем придется заменять устройства на аналоги и проводить согласование по нескольким причинам:

  • Недостаточная функциональность проекта;
  • Ошибки проектировщика;
  • Применение проекта типовой формы без адаптации к конкретным условиям;
  • Необходимость в усовершенствованном оснащении;
  • Остановка взаимодействия с поставщиками техники или проектировщиками

Энергосистемы предлагает более выгодную схему работы: вендор, ЕР-контрактор, т.е. разработчик проекта, поставщик оснащения. В этом случае смета по технике фиксируется с самого начала, а у ПАО не возникает никаких претензий.

Пример взаимодействия

Предположен, что на участке, необходимом собственнику для ведения строительных работ, находятся воздушные линии с показателями напряжения от 35 до 110 кВ. Вынести их за границы участка нельзя. Решением вопроса является переход с воздушный линий на кабельную форму, т.е. создание кабельной вставки. При этом переходные пункты будут расположены вне участка. Этот способ оптимален для небольшого отрезка трассы ВЛ с технической и финансовой точки зрения.

Однако есть вероятность, что ПАО не даст одобрения на кабельную вставку, обосновав это сложностью выявления локализации возможной аварийной ситуации. Другими словами, будет трудно установить, произошла ли авария на кабельном либо на воздушном отрезке. Данный вопрос связан со сложностью политики в техническом плане, а решить его позволяет Цифровая коробка заземления экранов кабеля 6-500 кВ. Энергосистемы снимает такие претензии, предоставляя готовые решения.

ПАО может также перенаправить в свои дочерние структуры для создания проекта и получения согласований. В этом случае обустройство кабельной вставки превращается в прокладку КЛ на 3-5 км от ПС, расположенной неподалеку. Дополнительно придется создать переходной пункт закрытого типа. В сравнении с обустройством кабельной вставки, созданием переходных пунктов такой вариант обойдется примерно вдвое дороже.

Решение от Энергосистемы – оптимизация ЗПП с помощью ПКПЗ-КВ. Этот проект позволяет ускорить процесс согласования и строительства на 8-10 месяцев, поскольку подходит для повторного применения. При этом важно помнить, что ПАО выдает ТУ после заключения договора на проектирования с дочерней компанией.

Вынос электросетей выполняется в случае, если значимая часть системы энергоснабжения находится в пятне застройки. Так называется наружный контур фундамента будущего здания.

Порядок выноса электросетей

Нахождение на участке таких коммуникаций является препятствием для строительства объекта. В связи с этим электросети переносятся в другое место. Для этого необходимо выполнить следующие работы:

  • Определить точное место расположения электрических сетей;
  • Получить технические условия у владельца коммуникаций;
  • Провести обследование для определения нового расположения сетей;
  • Разработать проектную документацию и согласовать ее в многочисленных инстанциях.

Все это занимает немало времени, особенно при отсутствии опыта в данной сфере. Сэкономить силы и укорить процесс, а также избежать множества ошибок поможет обращение к профессионалам.

Особенности выноса электросетей из пятна застройки

Компания «Энергосистемы» предлагает полный комплекс услуг по выносу электросетей из пятна застройки. Наши специалисты проводят необходимые инженерно-технические изыскания, составляют проектную документацию и берут на себя ее согласование. Затем в кратчайшие сроки проводятся электромонтажные работы с соблюдением нормативных требований, после чего перенесенные сети и оборудование сдается в эксплуатацию.

Мы выполняем все необходимые работы оперативно и с гарантией качества. Внушительный опыт и высокая квалификация специалистов позволяют ускорить процесс и обеспечить получение всей необходимой документации, подтверждающей легальность проведенных работ. Преимущества сотрудничества с нами – доступная стоимость услуг и рациональное решение поставленных задач.

Оставьте заявку на согласование условий